IMPÉRIA IMOBILIÁRIA - Venda e Locação de Imóveis
10.026 m²
Área total
Área total
Área à venda, 10026 m² por R$ 5.250.000,00 - Ivoturucaia - Jundiaí/SP
VendaR$ 5.250.000R$ 524/m²
IPTUR$ 445/mês
Sobre o imóvel
Localização: A proximidade com o condomínio Tamboré é um ponto forte, pois isso pode atrair residentes e visitantes dessa área, aumentando o potencial de negócios.
Demanda do Mercado: Antes de decidir sobre o tipo de empreendimento a ser construído, é importante realizar uma pesquisa de mercado para entender as necessidades e preferências dos moradores locais. Mercados e comércios são boas opções, mas é crucial verificar se há demanda suficiente para justificar esses empreendimentos.
Viabilidade do Negócio: Além da demanda do mercado, é fundamental avaliar a viabilidade financeira do empreendimento. Isso inclui custos de construção, impostos, taxas, custos operacionais e projeções de receita. Um estudo de viabilidade econômica pode ajudar a determinar se o investimento é realmente vantajoso.
Regulamentações e Licenças: Certifique-se de estar ciente de todas as regulamentações locais e requisitos de licenciamento para a construção de novos empreendimentos. Isso pode incluir zoneamento, requisitos de construção, licenças ambientais, entre outros.
Infraestrutura: Verifique se a área possui uma boa infraestrutura, como acesso rodoviário, redes de água e esgoto, eletricidade, gás, etc. Se a infraestrutura não for adequada, isso pode aumentar os custos de desenvolvimento.
Sustentabilidade: Considerar práticas sustentáveis no desenvolvimento do empreendimento pode ser uma vantagem competitiva, além de ser benéfico para o meio ambiente e a comunidade local.
Estudo de Competitividade: Analise a concorrência na área. Existem outros mercados ou comércios próximos? Como você pode se destacar e oferecer algo único para atrair clientes?
Planejamento Urbano: Considere como o seu empreendimento se encaixa no plano de desenvolvimento urbano da região. Isso pode afetar tanto a aprovação do projeto quanto o sucesso a longo prazo do negócio.
Parcerias Locais: Estabelecer parcerias com empresas locais, associações de moradores ou autoridades governamentais pode ser benéfico para o sucesso do empreendimento.
Ao considerar todos esses aspectos e realizar uma análise detalhada, você estará melhor preparado para tomar uma decisão informada sobre a oportunidade de investimento na área de 10026m² ao lado do condomínio Tamboré.
Agende sua visita com a Impéria Imobiliária!!!
Demanda do Mercado: Antes de decidir sobre o tipo de empreendimento a ser construído, é importante realizar uma pesquisa de mercado para entender as necessidades e preferências dos moradores locais. Mercados e comércios são boas opções, mas é crucial verificar se há demanda suficiente para justificar esses empreendimentos.
Viabilidade do Negócio: Além da demanda do mercado, é fundamental avaliar a viabilidade financeira do empreendimento. Isso inclui custos de construção, impostos, taxas, custos operacionais e projeções de receita. Um estudo de viabilidade econômica pode ajudar a determinar se o investimento é realmente vantajoso.
Regulamentações e Licenças: Certifique-se de estar ciente de todas as regulamentações locais e requisitos de licenciamento para a construção de novos empreendimentos. Isso pode incluir zoneamento, requisitos de construção, licenças ambientais, entre outros.
Infraestrutura: Verifique se a área possui uma boa infraestrutura, como acesso rodoviário, redes de água e esgoto, eletricidade, gás, etc. Se a infraestrutura não for adequada, isso pode aumentar os custos de desenvolvimento.
Sustentabilidade: Considerar práticas sustentáveis no desenvolvimento do empreendimento pode ser uma vantagem competitiva, além de ser benéfico para o meio ambiente e a comunidade local.
Estudo de Competitividade: Analise a concorrência na área. Existem outros mercados ou comércios próximos? Como você pode se destacar e oferecer algo único para atrair clientes?
Planejamento Urbano: Considere como o seu empreendimento se encaixa no plano de desenvolvimento urbano da região. Isso pode afetar tanto a aprovação do projeto quanto o sucesso a longo prazo do negócio.
Parcerias Locais: Estabelecer parcerias com empresas locais, associações de moradores ou autoridades governamentais pode ser benéfico para o sucesso do empreendimento.
Ao considerar todos esses aspectos e realizar uma análise detalhada, você estará melhor preparado para tomar uma decisão informada sobre a oportunidade de investimento na área de 10026m² ao lado do condomínio Tamboré.
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Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.